बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए डेवलपर्स द्वारा भूमि अधिग्रहण

भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र भूमि विकास और शहरी विस्तार में बड़े पैमाने पर निवेश द्वारा संचालित महत्वपूर्ण वृद्धि के लिए तैयार है, क्योंकि डेवलपर्स प्रमुख महानगरीय केंद्रों और छोटे शहरों में आवासीय, वाणिज्यिक और मिश्रित उपयोग वाले स्थानों की बढ़ती मांग को भुनाने के लिए सक्रिय रूप से भूमि अधिग्रहण कर रहे हैं।

जेएलएल इंडिया के एक अध्ययन से पता चलता है कि पिछले एक साल में संपत्ति डेवलपर्स द्वारा अधिग्रहित भूमि पार्सल के विकास के लिए इस क्षेत्र में 62,328 करोड़ रुपये का पूंजी निवेश होने वाला है।

निवेश में यह वृद्धि एक आक्रामक विस्तार रणनीति का हिस्सा है, जिसमें डेवलपर्स ने 134 लेन-देन के माध्यम से 23 शहरों में 2,335 एकड़ जमीन हासिल की है। अधिग्रहित भूमि से आवासीय, वाणिज्यिक और मिश्रित उपयोग परियोजनाओं में लगभग 194 मिलियन वर्ग फुट रियल एस्टेट का विकास होने का अनुमान है।

इन अधिग्रहणों का विशाल पैमाना इस क्षेत्र के बढ़ते आत्मविश्वास और दीर्घकालिक दृष्टिकोण को दर्शाता है, जो बढ़ते शहरीकरण, बुनियादी ढांचे में सुधार और गुणवत्तापूर्ण अचल संपत्ति की बढ़ती मांग से प्रेरित है।

भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा नीतिगत दर में हाल ही में की गई कमी और पिछले केंद्रीय बजट में मध्यम वर्ग को दिए गए राजकोषीय प्रोत्साहन से मांग में वृद्धि की गति बनी रहने की संभावना है।

चूंकि घर खरीदने वालों की भावना मजबूत बनी हुई है और कॉर्पोरेट लीजिंग गतिविधि का विस्तार हो रहा है, इसलिए डेवलपर्स भविष्य के विकास के अवसरों को भुनाने के लिए रणनीतिक भूमि निवेश कर रहे हैं।

मेट्रो विस्तार, एक्सप्रेसवे और वाणिज्यिक गलियारों सहित बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए जोर ने इन स्थानों पर भूमि बैंकिंग को और बढ़ावा दिया है।

कोविड-19 के बाद, वर्ष 2024 कार्यालय और आवासीय परिसंपत्ति वर्गों में रियल एस्टेट के लिए सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला वर्ष रहा, जो मांग और आपूर्ति दोनों के मजबूत प्रदर्शन संकेतकों द्वारा दर्शाया गया है।