भारत में घरों की मांग तीन गुणा तक बढ़ी

घरों की मांग में तेजी से उछाल आया है। कम से कम तीन गुणा तक मांग बढ़ गई है। कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के अनुसार, टियर-टू और -थ्री शहरों में मांग में मजबूती बनी हुई है। इसके साथ ही आपूर्ति में भी इजाफा दर्ज किया गया है। इस वजह से भारत में आवास की मांग तीन गुना से अधिक बढ़ कर 2026 तक 93 मिलियन यूनिट तक पहुंचने का अनुमान है। 2021 में यह मांग 30 मिलियन यूनिट रही थी।

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म लियासेस फोरास के सहयोग से तैयार की गई एक रिपोर्ट में उद्योग निकाय ने कहा कि शहरी और ग्रामीण दोनों क्षेत्रों में जनसंख्या वृद्धि, बेहतर स्वस्थ और आर्थिक मजबूती की वजह से मांग में वृद्धि हो रही है।

सरकार देश के उभरते क्षेत्रों में व्यावसायिक गतिविधि बढ़ाने के साथ-साथ स्मार्ट शहर स्थापित करने की योजना बना रही है। व्यापक रूप से यह उम्मीद बन रही है कि अब रियल एस्टेट विकास की अगली लहर टियर टू और थ्री शहरों में आएगी।

क्रेडाई ने कहा, बढ़ती भारतीय आबादी और अर्थव्यवस्था के परिणामस्वरूप घरों की मांग और आपूर्ति में तेजी आई है, साथ ही घर खरीदारों की खरीदने की क्षमता में भी सुधार हुआ है। अब लोग बड़े घर खरीदने के लिए इच्छुक हैं।

“भारत को व्यापक रूप से 2030 तक दुनिया की तीसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था बनने की उम्मीद है, बहुत ही कम समय में होता हुआ भी प्रतीत पड़ रहा है। हमारा मानना है कि रियल एस्टेट विकास, विशेष रूप से उभरते क्षेत्रों में, एक बड़ी उपलब्धि होगी।

मूल्य निर्धारण के नजरिए से, रिपोर्ट में पाया गया कि 2021 और 2023 के बीच अपार्टमेंट की कीमतों में छह प्रतिशत चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि हुई (11,660 रुपये प्रति वर्ग फुट पर) जिसमें राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में 22 प्रतिशत की सबसे तेज वृद्धि देखी गई।

सेस फोरास ने कहा, भारतीय रियल एस्टेट वर्तमान में एक बेहद महत्वपूर्ण मोड़ पर खड़ा है - निरंतर मांग और आपूर्ति जीडीपी में काफी योगदान दे रही है, साथ ही 5 ट्रिलियन डॉलर के लक्ष्य तक पहुंचने के लिए निश्चित रास्ता भी दिखा रही है।

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