अपार्टमेंट के बजाय विला और घर ज्यादा आकर्शक

भारत में लक्जरी रियल एस्टेट खरीदार ऊंचाई वाले अपार्टमेंट के बजाय विला और घर को ज्यादा तवज्जो दे रहे हैं। आम भारतीय की सोच है कि उसके घर की जमीन की मलकियत उसकी अपनी हो। उसकी सोच में यह बदलाव एक बेहतर जीवनशैली की खोज और जमीन के मालिकाना हक की इच्छा से प्रेरित है।

यहीं वजह है कि हाउसिंग सोसायटियों के भीतर जो विला है उनके प्रति खरीददार का रुझान ज्यादा देखने को मिल रहा है। विला के खरीदने वाले ग्राहक वह ज्यादा हैं जो ज्यादा आराम तो चाहते हैं, लेकिन इसमें हर तरह की सुविधा भी हो। इसके साथ ही वह बिना किसी बाहरी हस्तक्षेप व दखलअंदाजी के विश्व स्तर की सुविधा का सुख भोग सके। आमतौर पर, ये विला आधुनिक वास्तुकला से सुसज्जित, दो मंजिला होते हैं, और नवीनतम लग्जरी जीवन शैली सुविधाएं प्रदान करते हैं।

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक के अनुसार, 2023 के पहले नौ महीनों में शीर्ष सात शहरों में लॉन्च की गई 328,400 इकाइयों में से लगभग 8,610 विला थे। यह 2022 में लॉन्च की गई 357,640 इकाइयों में से 8,420 विला इकाइयों की तुलना में वृद्धि का संकेत है।

कई डेवलपर्स अब खरीदारों के लिए शहरों में विला विकल्प की पेशकश कर रहे हैं। दिलचस्प बात यह है कि शीर्ष सात शहरों - मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर), दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई, बेंगलुरु और कोलकाता की तुलना में टियर- टू और टियर- थ्री शहरों में विला खरीदारों को ज्यादा आकर्षित कर रही है।

दक्षिण भारत के शीर्ष सात शहरों में जमीन के मालिकाना हक की चाहत रखने वाले खरीदारों में विला की सबसे ज्यादा मांग देखने को मिल रही है।

इसकी सबसे बड़ी वजह तो यह है कि आय बढ़ने की वजह से जीवन शैली में बदलाव आ रहा है। खरीदार चाहता है कि वह जहां रह रहा है, इसमें बाहरी हस्तक्षेप न हो, इसके साथ ही वह विलासितापूर्ण जीवन जी सके।

इस वजह से खरीददार के सामने विला एक बड़ा विकल्प बन रही है। स्वतंत्र विला की विशेषता विशाल लेआउट, निजी आउटडोर स्थान, हरित कवर, बहु-उपयोगिता स्थान और विशेष सुविधाएं हैं।

इस सेगमेंट में बिक्री धीरे-धीरे लगभग 3-5 प्रतिशत की दर से बढ़ रही है। विला को अक्सर दूसरे घर या निवेश संपत्ति के रूप में खरीदा जाता है।

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