New peak in house sales in 2 years seen by Realtors

Buoyed by strong pandemic ‘home ownership’ sentiments, the current upswing in residential housing sales and launches is likely to hit a new peak by 2023.

Given the jump in demand, supply and sales in the first three quarters in 2021 over the previous pandemic year, the industry believes the uptick is only set to grow.

With the real estate market (especially the residential space) generally witnessing peaks and troughs every six to eight years, the industry is poised for another round of peak, green shoots which are already visible in the recent sales, launches and the financial performance data of realty firms.

Talking about such a cycle at a recent conference organized by Credai Bank on 2021, HDFC Chairman Deepak Parekh said that in his 50 year long career, he had not seen better housing affordability in India than now, adding that the real estate market was on the cusp of a new growth cycle.

Research reports by other firms such as JLL India. Knight Frank and Jefferies show Q3 housing sales in 2021 till September being quite higher than the previous year.

मकानों की बिक्री में दिख रही मजबूती

कोविड-19 महामारी के दौरान घर स्वामित्व की मजबुत धारणा के बाद आवासीय बिक्री में आई मौजूदा तेजी वर्ष 2023 तक और ज्यादा तेज होने की संभावना है।

वर्ष 2020 की महामारी वाले वर्ष मुकाबले 2021 की पहली तीन तिमाहियों में आवासीय मांग, आपूर्ति और बिक्री में शानदार तेजी को देखते हुए उद्दयोग का मानना है कि तेजी की रफ्तार मजबूत होने की संभावना है।

रियल एस्टेट बाजार (खासकर आवासीय क्षेत्र) सामान्य तौर पर तेजी दर्ज कर रहा है और इसमें हरेक 6-8 साल में बदलाव आता है। यह उद्दयोग तेजी के अगले दौर के लिए तैयार है तथा इसमें सकारात्मक बदलाव ताजा बिक्री में पहले ही दिख चुके हैं।

वर्ष 2021 के लिए क्रेडाई बैंक द्वारा आयोजित एक ताजा कॉन्फ्रेंस में इस तरह के एक ऐसे चक्र के बारें में बात करते हुए एचडीएफसी के चेयरमैन दीपक पारेख ने कहा कि अपने 50 साल के करियर में उन्होने भारत में इस तरह की बेहतर हाउसिंग अफॉर्डेबल खंड नहीं देखा और रियल एस्टेट बाजार नए वृद्धि चक्र के कगार पर है।

जेएलएल इंडिया, नाइट फ्रैंक और जेफरीज जैसी अन्य कंपनियों द्वारा शोध रिपोर्टों से पता चलता है कि तीसरी तिमाही  में आवासीय बिक्री पूर्ववर्ती वर्ष के मुकाबले काफी बेहतर रहेगी।